- Составление договоров

Имя: Ирина
Вопрос: добрый день. Имея 2/3 квартиры хочу купить у брата 1/3 с использованием материнского капитала.как правильно составить договор. может ли ваша нам помочь?

Ответ: Ваш вопрос в обработке, подождите пока мы на него ответим.

Имя: Елена
Вопрос: Добрый день.
Уже 11 месяцев, ухаживаю за тетей, после перелома у нее шейки бедра. Тетя одиноко проживающая пожилая женщина 89 лет. У нее есть сын, 52 года, за все месяцы ни разу не навестил. Сейчас тетя хочет подарить квартиру мне, но остаться проживать в ней и быть прописанной в ней. В какой форме лучше оформить договор в таком случае. У меня есть прописка и собственность в другом месте. Сын прописан и имеет собственность в другом районе, дал устное согласие тете на дарение квартиры мне.

Ответ: Ваш вопрос в обработке, подождите пока мы на него ответим.

Имя: Дина
Вопрос: Добрый день! Составляете ли Вы Брачный Договор? Если да - то сколько это будет стоить? И можно ли в брачном договоре не расписывать конкретное имущество, а написать просто: что на кого оформлено, то тому и остается?

Ответ: Ваш вопрос в обработке, подождите пока мы на него ответим.

Имя: владимир 8-916-949-98-04
Вопрос: Договор дарения в простой письменной форме - Даритель -Подольск, Одаряемые в долях(внуки) - Москва, Имущество -Луховицы, Где заключить, чтобы нотариус удостоверил Дееспособность Дарителя, Какие нужны документы

Ответ: Собственники земельных участков имеют право подарить земельный участок (или его часть), т.е. безвозмездно передать (или взять на себя обязательство такой передачи) имущество, без требования какого-либо встречного удовлетворения от одаряемого. Если в договоре содержится такое условие (о встречном требовании), он считается притворной сделкой (под видом договора дарения, т.е. безвозмездной передачи имущества, заключен договор мены, купли-продажи и т.п.) и признается ничтожным. Договор дарения земельного участка должен заключаться в письменной форме (закон требует этого в обязательном порядке при стоимости дара свыше 5 МРОТ). Хотя в данном случае закон не требует обязательного нотариального удостоверения сделки, все сделки с недвижимостью обычно заключаются у нотариуса . Государственная регистрация такого договора обязательна. Договор дарения земельного участка может содержать обещание дарения в будущем. Однако договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения также ничтожно. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения был заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если договор дарения был уже зарегиетрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель земельного участка вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Закон предусматривает возможность отмены дарения и возврата дара, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае, если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам убитого. В договоре может быть оговорено право отменить дар в случае, если даритель переживет одаряемого. Роскомзем рекомендовал типовой договор дарения земельного участка. В договоре должны быть указаны индивидуальные признаки участков: — кадастровый номер; — площадь; — целевое назначение земель, в составе которых он находятся; — цель использования земельных участка; — размещенные на нем объекты недвижимости с указанием их принадлежности. К договору должен быть приложен план (чертеж) земельного участка. При заключении договора даритель обязан проинформировать одаряемого и включить в договор данные о: — наличии и характере земельных споров по поводу участков или об их отсутствии; — наличии сервитутов; — передаче участка (его части) в аренду третьему лицу; — передаче участка (его части) в залог; — отсутствии других прав и претензий, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора; — отсутствии (наличии) ареста участка. Вместе с правом собственности на участок одаряемый принимает на себя обязательство соблюдать права третьих лиц, вытекающие из сервитутов и заключенных дарителем договоров. Не разрешается дарение земельных участков: — от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; — работникам образовательных, медицинских организаций, организаций для детей-сирот и других аналогичных организаций содержащимися или воспитывающимися в них гражданами, супругами и родственниками этих граждан; — государственным и муниципальным служащим (в связи с их должностным положением или с исполнением ими служебных обязанностей). Подарить можно и по доверенности. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. По месту нахождения имущества.

Имя: Александра
Вопрос: Здраствуйте! Какие особенности учитываются при составлении договора комиссии? Заранее спасибо.

Ответ: Права и обязанности по совершенной посредником сделке или торговой операции несет посредник, а не комитент. Исходя из этого по условиям договора комиссии ни комитент, ни комиссионер не может выступать от своего имени, но за счет другого лица без поручения последнего. Комиссионер может совершать от лица комитента только определенные оговоренные или прописанные в договоре комиссии сделки, а не любые действия. Договор комиссии всегда носит возмездный характер и предусматривает, не зависимо от его условий оплату вознаграждения посреднику. Это черта отличает договор комиссии от договора поручения, по которому возможно безвозмездное выполнение поручения. По договору комиссии одно лицо действует от собственного имени, но за счет другого лица - комитента. Это условие договора комиссии позволяет скрыть от контрагента истинное заинтересованное лицо в проведении сделки, тем самым контрагент может и не знать, что торговая операция заключается через посредника. Дополнительная прибыль, полученная в результате более выгодных условий совершения сделки посредником, не может являться основной оплатой по договору комиссии, а лишь как дополнительный поощрительный стимул.

Имя: Мария
Вопрос: Добрый день! Вопрос такой, Вы составляете брачный договор?

Ответ: Да, мы имеем опыт по составлению брачного договора.

Имя: Светлана
Вопрос: Добрый день! Вопрос такой, вы сможете составить договор продюссирования?

Ответ: Да, можем, поскольку опыт в составлении таких договоров имеется.