- Наследственные дела

Имя: наталья
Вопрос: Родители купили квартиру (в браке), но оформлена она была только на отца. Мама умерла в декабре 2013г. Я решила купить в ипотеку квартиру у отца, а банк мне отказал, мотивируя тем, что раз квартира была куплена в браке, нужно вступать в наследство детям и супругу. Нотариус отказывается открывать наследственное дело, т.к. единственный собственник квартиры жив, а мать, будучи живой, никакого письменного желания на квартиру не заявляла. Вот и не можем оформить ипотеку. Как быть?

Ответ: Ваш вопрос в обработке, подождите пока мы на него ответим.

Имя: ольга
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Ольга. Мы живем в частном доме, дом построенный в браке свекоря и свекровки (мачеха моего мужа), У мачехи моего мужа есть сын от первого брака Костантин у него есть две дочери. Мачеха до смерти со свекорем разошлись, и мачеха оставила завещание внучке, дочери сына от первого брака. Мы это завещание еще не видели. Внучка нашей мачехи хочет унаследовать по завещанию земельный участок. Наш участок 11 соток. в доме прописаны свекорь, муж, я и 2 наших детей. Как нам быть и как себя вести ? Пожалуйста очень прошу помочь

Ответ: Ваш вопрос в обработке, подождите пока мы на него ответим.

Имя: Любовь
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: состою во втором браке, есть дети от первого и второго брака. Нынешний муж дочь от первого брака не удочерял. оба ребенка несовершеннолетние. Планируем приобрести квартиру. Подскажите каким образом можно оформить данную квартиру чтобы ребенок от первого брака на нее не претендовал? (ей осталось наследство от другой стороны). Возможно ли оформить на мою часть дарственную на мужа или данное дарение тоже оспариваемо?

Ответ: Ваши дети претендовать на Вашу квартиру смогут только лишь после Вашей смерти. То есть, если на момент открытия наследства (дата смерти) на Ваше имя не будет зарегистрировано какое-либо имущество или доля в праве, то и наследовать будет нечего. Однако, если квартира будет приобретена в браке и оформлена на мужа, то все равно она будет являться общим супружеским имуществом и Ваши наследники смогут претендовать на Вашу долю в общем супружеском имуществе. Чтобы избежать этого, после приобретения квартиры в браке, нужно оформить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором предусмотреть, что вся квартира является собственнстью мужа.

Имя: сергей
Вопрос: Мой отец женился во второй раз, мачеха до женитьбы имела свою собственную квартиру, мачеха умирает через четыре года совместного брака, и через два года после смерти мачехи умирает мой отец. Отсюда вопрос имею ли я право на наследство если мой отец в права наследования не в ступал? Квартира так и числиться на мачеху, родственников со стороны мачехи нет никого, с момента смерти мачехи прошло 18 лет. Квартиру сдают соседи и оплачивают коммунальные платежи. Могу ли я через суд вступить в наследство?

Ответ: Здравствуйте Сергей, прошу Вас в ходе чтения обратить внимание на пункт 3 ст. 1145 ГК РФ. Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). 3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. По Закону Вы являетесь наследником седьмой очереди.

Имя: Ирина
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом можно ввести в наследство 2х летнего ребенка, который на данный момент живет в новой семье и официальных документов об усыновлении еще не получено. Объектом наследования является квартира, которую приобрели до открытия регистрационной палаты еще в 1992 году.

Ответ: Ирина, ребенка можно ввести в наследство с помощью завещания заверенного у нотариуса.

Имя: Анастасия
Вопрос: Здравствуйте! Два месяца назад у меня умерла мама. Завещания она не составляла. Наследников двое – я и брат. На маму была оформлена двухкомнатная квартира в Москве и дача во Владимирской области. Документы на квартиру, дачу (то, что нашла) и свидетельство о смерти у меня на руках. К нотариусу мы с братом ещё не обращались. Брат «тянет» время, ему, видите ли некогда, а мне больше не хочется откладывать это дело. Скажите, пожалуйста, сколько будут стоить Ваши услуги по вступлению в наследство «под ключ»? Так как у меня нет знакомых юристов, сама я в силу возраста и незнания вряд ли смогу всё правильно оформить, хотелось бы обратиться в компетентную в этих вопросах компанию. Хотелось бы также узнать, во сколько обойдутся услуги нотариуса (если эти затраты не входят в стоимость Ваших услуг). Буду благодарна Вам за ответ.

Ответ: Уважаемая Анастасия, Вам необходимо для начала собрать все документы, который требуется наследнику: 1. Свидетельство о смерти наследодателя; 2. Документ, подтверждающий родство или свойство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений; в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (на нем следует сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено); 3. Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и Выписка из домовой книги по данному адресу); 4. Заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально (это необязательно, но следует предоставить, если таковые имеются);(Это на тот случай, если Ваш брат согласится написать отказ от наследства). 5. Паспорт обращающегося наследника ( если вы будете с братом обращаться вдвоем, то и его и он должен обязательно предоставить свой паспорт). Затем следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества: сберкнижки, ценные бумаги, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о не полученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т.д.), иное, если таково имеется. Если в состав наследственного имущества входит квартира (ее часть), оформление наследства требует предоставления следующих документов: 1. Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя:(Образец) если имела место первичная приватизация: Свидетельство о собственности; Договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним, Федеральной регистрационной службе (Росрегистрации); если имела место сделка (купли-продажи, ренты, дарения, мены): Свидетельство о собственности; соответствующий договор, зарегистрированный в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации; Акт приема-передачи жилого помещения; если квартира была получена в ЖК/ЖСК: Департаментом Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации; Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае; если квартира была получена наследодателем в порядке наследования: Свидетельство о собственности; Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию); Соглашение об определении долей, зарегистрированное в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации. 2. 2. Документы из БТИ: Справка об инвентаризационной стоимости квартиры или ее доли на день смерти наследодателя; Поэтажный план квартиры; Экспликация квартиры. 3. 3. Иногда требуется Справка из Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (это "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ее может заказать любой желающий без запроса нотариуса). Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), оформление наследства требует предоставления следующих документов: 1. Правоустанавливающего документа о принадлежности жилого дома (части дома) наследодателю (справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, др.). 2. Технический паспорт на строение. 3. Справка о стоимости объекта. 4. Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений. Если в состав наследственного имущества входит земельный участок, оформление наследства требует предоставления следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на землю; 2. Правоустанавливающий документ на участок; 3. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра); 4. Справка о кадастровой стоимости участка или нормативной цене земли; 5. Справка из налоговой инспекции об отсутствии у наследодателя задолженности по уплате земельного налога; 6. 6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что на этот участок не зарегистрированы аресты или иные ограничения. Право на наследство оформляется Свидетельством о праве на наследство, которое выдается нотариусом в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства после предоставления всех необходимых документов. Свидетельства о праве на наследство выдаются только тем наследникам, которые приняли наследство, причем как юридически, так и фактически, однако последним - чаще всего при наличии решения суда. Доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть: * справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти; о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте; * справка указанных органов о том, что до истечения 6-ти месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя (количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют); * справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника; * наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику; акты жилищно-коммунальных органов, администрации, комиссии по организации похорон - аналогичного содержания; документы о пересылке кем-либо наследнику этой книжки по почте и т.п.); * справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), производил в нем ремонт; * справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности; * договор, согласно которому наследник после открытия наследства оплатил долги наследодателя, и т.п.

Имя: Елена
Вопрос: Мой муж был собственником квартиры которую мы покупали в браке. Два сына: 14 лет и 22 года. Мы живем и прописаны в этой квартире. Мой муж умер 8 месяцев назад. В наследство мы не вступали. Могу ли я с старшим сыном отказаться от наследства.

Ответ: Уважаемая Елена, для вступления в наследство Вы от имени младшего сына (как его законный представитель) должны обратиться к нотариусу, который должен установить факт принятия Вами (сыном) наследства, в связи с тем, что вы там проживаете и там зерегистрированы. После открытия наследственного дела Вы со старшим сыном имеете право подать заявление об отказе от наследства в пользу младшего сына. Однако, не забывайте, что в наследственную массу будет входить только 1/2 доля квартиры, поскольку половина квартиры принадлежит Вам лично, как доля в совместно нажитом супружеском имуществе.

Имя: Андрей Иванович
Вопрос: Подскажите пожалуйста, как составить завещание 1/2 доли общей долевой собственности? Заранее спасибо.

Ответ: В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, завещание 1/2 доли общей долевой собственности составляется в общем порядке у нотариуса.

Имя: Наталья
Вопрос: Подскажите пожалуйста, как составить завещание 1/2 доли общей долевой собственности? Заранее благодарю.

Ответ: В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, завещание 1/2 доли общей долевой собственности составляется в общем порядке у нотариуса.

Имя: Александра
Вопрос: Мама оставила наследство, однокомнатную квартиру двум детям и внучке, которая несовершеннолетняя, девушка заселилась в эту квартиру со своей матерью и отчимом и не собирается оттуда уходить, в свою очередь теперь можем продать квартиру, денег у них нет, мать пьет. каким образом выйти из ситуации, через суд или как?

Ответ: Александра, если у Вас, не получается договориться о продаже квартиры целиком с родственниками, и у Вас долевая собственность, то как вариант можно попробовать продать свою долю, что будет сделать не просто.

Имя: Татьяна
Вопрос: В 2003 года умерла моя мама, у нее был дом в деревне, был оформлен на нее. Отец не вступал в права наследства продолжал жить в этом доме. Когда два месяца назад умер отец, я обнаружил именные ценные бумаги на большую сумму на имя моей мамы. Возможно ли мне унаследовать дом и ценные бумаги?

Ответ: Татьяна, возможно. Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. п.2 ст.1152 ГК РФ говорит о том, что принятие части наследуемого имущества означает принятие всего наследуемого имущества, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось. Таким образом Вашим отцом часть имущества - дом было принято

Имя: Марина
Вопрос: В 2008 году умер брат проживающий в Тульской области, после него остался его собственный дом. Подскажите установлен ли законом срок после которого я не в праве устанавливать наследство? По дошедшим до меня сведениям домом стал владеть сосед моего брата.

Ответ: В соответствии со ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В то же время ст.1155 ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока: 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Таким образом срок на принятие Вами наследства может быть восстановлен.

Имя: Регина
Вопрос: У меня в 2010 году умерла мама, я являюсь единственной наследницей, но срок принятия наследства пропустила, что делать?

Ответ: Пропущенный срок можно восстановить в судебном порядке.

Имя: Владимир
Вопрос: Добрый день! Подскажите, в каких долях распределяется наследство, между наследниками первой очереди?

Ответ: Владимир, наследники первой очереди, при отсутствии завещания наследуют в равных долях, то есть доли в наследстве для наследников одной очереди равны. Например, у наследодателя остались наследники: супруга, двое детей и оба родителя, следовательно, каждый наследник получит свою долю в наследственном имуществе, которая будет равна в данном примере 1/5, если не будет отказа от наследства кого-то из наследников.

Имя: Тамара Павловна
Вопрос: Добрый день! Недавно подарила свою долю в квартире сыну.квартира на долях(4 доли)у мойх родителей по1/4 и у сына ,после дарственной 1/2.Из квартиры меня выписали.Хочу отозвать дарственную,т.к это было мое единственное жилье.Возможно ли отозвать дарственную и в какой срок?

Ответ: Практикующий жилищный адвокат полагает, что в соответствии со ст.. 578 ГК РФ,

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, в вашем случае основания для отмены дарения отсутствуют.

Имя: Инна
Вопрос: Моя тетя отдает мне свою дачу, поскольку у нее нет детей, а я являюсь единственной родной племяннице. Как оформить этот случай с минимальными фин. потерями? Какой вариант эффективнее - дарение или купля-продажа?

Ответ: В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации,

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, если дядя подарит вам свою дачу, вам придется платить налог на доходы физических лиц, поскольку вы не являетесь близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Чтобы избежать уплаты данного налога, лучше оформить договор купли-продажи дачи.