Причина иска
Нашему клиенту - предпринимателю, который с 2008 года арендовал нежилое помещение, было необоснованно отказано в его выкупе в порядке, предусмотренном Федеральным законом №159-ФЗ.
Нашему клиенту - предпринимателю, который с 2008 года арендовал нежилое помещение, было необоснованно отказано в его выкупе в порядке, предусмотренном Федеральным законом №159-ФЗ.
Предприниматель обратился в Департамент с заявлением о выкупе но, получил отказ со ссылкой на то, что помещение еще в 1998 году было передано в хозяйственное ведение ГУПу, а потому, выкупить его невозможно. Сложность вопроса еще заключалась в том, что договор аренды помещения был заключен тоже с указанным ГУПом, а не с городом Москвой. Однако, ГУП не зарегистрировал в ЕГРП свои права хозяйственного ведения.
Нами был подготовлен мотивированный иск в арбитражный суд города Москвы с требованием о возложении на Департамент обязанности заключить с предпринимателем договор купли-продажи нежилого помещения на условиях подготовленного проекта договора. При этом, нормативно обосновано, что факт передачи помещения в хозяйственное ведение ГУПу не имеет значения с точки зрения соблюдения прав предпринимателя.
В процессе судебного разбирательства нам удалось доказать, что у ГУПа не возникло права хозяйственного ведения на помещение, а представленное им свидетельство о праве хозяйственного ведения не является документом, подтверждающим такую регистрацию, поскольку было выдано Департаментом имущества в период, когда в Москве был создан специальный орган по регистрации прав.
Кроме того, нам удалось доказать, что не смотря, что договор аренды был заключен не с Департаментом имущества, а с ГУПом, фактически арендные отношения сложились именно с городом Москвой.
Судом принято решение о полном удовлетворении требований нашего клиента! (дело №А40-210983/2014)
После вступления в законную силу решения суда, Департаменту имущества пришлось заключить договор с предпринимателем.
