Выиграли кассацию по спору о сервитуте
Успехом для нашего доверителя завершился судебный процесс в Первом кассационном суде общей юрисдикции.
Этот спор является важной победой в длительном противостоянии, имеющем признаки рейдерских действий.
Дело в том, что земельный участок нашего доверителя не имеет своего выхода, поскольку отгорожен от дороги соседним участком наших оппонентов. Однако, в момент его приобретения доступ к нему был обеспечен посредством частного сервитута через соседний участок. Такой порядок землепользования сложился после раздела территории бывшего предприятия.
На участке нашего доверителя располагаются производственные помещения и склады, где ведется хранение и сборка медицинского оборудования, которое поставляется во многие лечебные учреждения нашей страны.
Конфликт с соседями сложился в процессе обсуждения изменения конфигурации сервитута и проведения к участку нашего доверителя газовой трубы.
В какой-то момент компания-собственник перегородила место пролегания сервитута и полностью блокировала доступ и деятельность компании нашего доверителя. Наш доверитель несет большие убытки.
Чтобы легализовать свои действия наш оппонент подал иск о прекращении сервитута в связи с тем, что право пользования соседним участком было установлено в пользу предыдущего собственника и к нашему доверителю не перешло.
Жуковский городской суд Московской области иск удовлетворил, не привлекая к процессу нашего доверителя.
Апелляционный суд отменил это решение, привлек нашего доверителя к процессу, но не изменил решение суда, удовлетворив незаконное требование оппонентов.
Мы подключились на стадии кассационного обжалования. Дело было проанализировано, подобрана правильная судебная практика, подготовлена мотивированная кассационная жалоба, где отражены все судебные ошибки.
Наша работа принесла положительный результат. Кассационный суд отменил решение апелляциооного суда полностью, указал на все допущенные судами ошибки в применении и толковании норм закона и направил дело на повторное рассмотрение.
Кассационный суд согласился с нами, что сервитут, как вещное право, следует судьбе земельного участка в пользу которого был установлен. При этом, смена собственника этого участка на это право не влияет.
Мы уверены, что при повторном рассмотрении дела апелляционный суд будет вынужден учесть позицию вышестоящего суда и примет законное решение.
